在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，這兩年最火爆的元素應(yīng)該非“文創(chuàng)”莫屬了。從跨界書(shū)店的興起，到大悅城系街區(qū)模式的盛行，圍繞著人們對(duì)生活美學(xué)的需求升級(jí)，各類(lèi)文創(chuàng)街區(qū)、文創(chuàng)商業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園或者文創(chuàng)集合店如雨后春筍般生長(zhǎng)。

Part 1 文創(chuàng)做根，商業(yè)為水

毫無(wú)疑問(wèn)，文創(chuàng)要形成聚集效應(yīng)和收益是離不開(kāi)人流支撐的。因此文創(chuàng)商業(yè)也要切實(shí)著眼于商業(yè)整體消費(fèi)客群的需求，文創(chuàng)與商業(yè)相容共生方得長(zhǎng)遠(yuǎn)。就像騎鵝公社和5號(hào)車(chē)庫(kù)，如果脫離了大悅城的年輕人流依托也不會(huì)有今天的火爆。

商業(yè)需要文創(chuàng)也不難理解，因?yàn)樯虡I(yè)拼到今天，單純的購(gòu)物娛樂(lè)餐飲已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足需求，諸多場(chǎng)景化體驗(yàn)式的項(xiàng)目如果只是簡(jiǎn)單的用建筑來(lái)呈現(xiàn)，也很快就會(huì)讓消費(fèi)者膩味。而唯有文化內(nèi)涵是常有常新，可以永遠(yuǎn)流傳的。

深刻理解文創(chuàng)與商業(yè)的相容共生之道。因?yàn)槲膭?chuàng)誕生于文化內(nèi)涵、歷史人文之中，是高度的概括升華，無(wú)論是彈子石老街的百年記憶，或是法國(guó)水師兵營(yíng)的歷史變遷，都恰恰是最能激發(fā)創(chuàng)作者靈感與讓消費(fèi)者感受人文環(huán)境的最佳結(jié)合地。

Part 2 文創(chuàng)是業(yè)態(tài)，更是生態(tài)

文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的工作室模式將轉(zhuǎn)型為實(shí)體店模式，從自主運(yùn)營(yíng)升級(jí)為更專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，這種生態(tài)運(yùn)營(yíng)的模式為文創(chuàng)商業(yè)的發(fā)展或許能帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。

文化系統(tǒng)：打開(kāi)消費(fèi)者與文創(chuàng)商業(yè)的鏈接器

以書(shū)店為例，混業(yè)經(jīng)營(yíng)和文化載體同時(shí)并存，令實(shí)體書(shū)店迎來(lái)新生。也正是從實(shí)體書(shū)店開(kāi)始變身“城市生活空間”的那時(shí)起，實(shí)體書(shū)店的吸客引流作用就越來(lái)越被商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所看重。上海無(wú)印良品書(shū)店開(kāi)業(yè)限流排隊(duì)，杭州鐘書(shū)閣書(shū)店升級(jí)為知名景點(diǎn)，阿那亞“最孤獨(dú)的圖書(shū)館”刷爆朋友圈，就足以證明這點(diǎn)。

經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)：成就文創(chuàng)商戶(hù)與商業(yè)的共榮體

以長(zhǎng)嘉匯為例，點(diǎn)子梅堂創(chuàng)藝社區(qū)約4000平米，業(yè)態(tài)涵蓋了創(chuàng)意零售、設(shè)計(jì)師原創(chuàng)品牌、自媒體平臺(tái)線(xiàn)下店、互動(dòng)式體驗(yàn)業(yè)態(tài)（陶藝制作、花藝茶藝、繪畫(huà)手工、香薰體驗(yàn)、苗繡等）、互動(dòng)娛樂(lè)（小劇場(chǎng)、發(fā)布區(qū)、沙龍、私廚、桌游吧）以及手作體驗(yàn)等各種創(chuàng)意業(yè)態(tài)；同時(shí)創(chuàng)新性地打造了前店后坊經(jīng)營(yíng)模式，為創(chuàng)客提供集【工作室+展示空間+銷(xiāo)售空間】為一體的多功能空間，從生產(chǎn)，展示，銷(xiāo)售，真正孵化其品牌走向市場(chǎng)。

Part 3 文創(chuàng)是美學(xué)，更是雜學(xué)

好樣集團(tuán)Grace講道：“好樣17年來(lái)，從一家小餐廳的經(jīng)營(yíng)開(kāi)始，企圖讓臺(tái)北人的生活更優(yōu)質(zhì)更具世界美學(xué)觀。好樣集團(tuán)成功地打造出一個(gè)文創(chuàng)產(chǎn)品有機(jī)拓展，集團(tuán)化發(fā)展的模式：從餐廳到咖啡、公寓、糖果店、烘培廚房甚至裁縫店，書(shū)店?！?

而歐陽(yáng)應(yīng)霽也以《半飽真好》為主題，講述了他多年來(lái)跨界游走的感受和體會(huì)，文創(chuàng)跨界，雜而不散，依然保有原創(chuàng)的產(chǎn)品品格，而在文創(chuàng)產(chǎn)品受眾道路上做得精準(zhǔn)更細(xì)分。

醫(yī)院+書(shū)店：精神食糧成為治病良方

位于浙江省人民醫(yī)院住院大樓一層的曉風(fēng)書(shū)屋，可以算是中國(guó)第一家開(kāi)進(jìn)醫(yī)院里的書(shū)店。而醫(yī)院與書(shū)店聯(lián)手，也開(kāi)啟了治療新模式。對(duì)于患者來(lái)說(shuō)，書(shū)店帶來(lái)的閱讀療法使很多患者不僅通過(guò)閱讀度過(guò)住院時(shí)間，更是通過(guò)看書(shū)的方式激勵(lì)自己，讓自己煩躁的心情能夠穩(wěn)定下來(lái)，讓自己獲得信念能夠戰(zhàn)勝病癥。

服裝店+書(shū)店：創(chuàng)造零售與文化的新平衡

位于法國(guó)巴黎圣日耳曼大道上的Sonia Rykiel服裝旗艦店，由瑞典-葡萄牙藝術(shù)家 André Saraiva 和品牌藝術(shù)總監(jiān) Thomas Lenthal共同設(shè)計(jì)，裝滿(mǎn)書(shū)籍的書(shū)架從地板直抵天花板，改變了服裝零售店一貫的內(nèi)部裝飾。

蛋糕店+書(shū)店：美味與精神食糧共享

日本神奈川縣的糕點(diǎn)店MIDI A MIDI由Aki Hamada Architects設(shè)計(jì)。店內(nèi)色調(diào)素雅，以木質(zhì)材料為主，簡(jiǎn)約且現(xiàn)代化。天花板直接將設(shè)備管線(xiàn)裸露，各類(lèi)風(fēng)格迥異的吊燈設(shè)計(jì)也透露出一股現(xiàn)代工業(yè)氣。

家居店+書(shū)店：每一個(gè)生活場(chǎng)景都有書(shū)陪伴

以極簡(jiǎn)生活美學(xué)起底家居、雜貨產(chǎn)品的無(wú)印良品，去年年底開(kāi)設(shè)了上海淮海755世界旗艦店，是目前大陸地區(qū)最大的旗艦店。其中最為矚目的當(dāng)屬位于3層的無(wú)印良品書(shū)店，自2015年3月在日本試水之后首次進(jìn)入中國(guó)。店內(nèi)上架3萬(wàn)多本精選的書(shū)籍，分為“衣、食、住、行、育、樂(lè)”六大主題。

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