第一條 為規(guī)范鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱文創(chuàng)園）對辦公場地的管理，更好的為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)服務，根據(jù)《鄂爾多斯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理暫行辦法》制定本須知。

第一部分場地使用與管理

第二條 鄂爾多斯文創(chuàng)園（以下簡稱文創(chuàng)園）辦公、場地審核、分配、管理工作由文創(chuàng)園管委會（以下簡稱管委會）具體負責，根據(jù)項目行業(yè)特點、項目具體需求和現(xiàn)有場地情況合理安排。

第三條 通過項目審核后的創(chuàng)業(yè)項目，需列出詳細的入園辦公人員名單并由管委會登記造冊，作為分配場地的重要依據(jù)，發(fā)生人員變動需向管委會備案。創(chuàng)業(yè)項目發(fā)展后新擴招的工作人員辦公、住宿等問題由創(chuàng)業(yè)企業(yè)提交新的申請，管委會酌情盡量解決。

第四條 文創(chuàng)園按照每位辦公人員5-8平米的標準提供辦公工位，每個創(chuàng)業(yè)項目提供1間單獨辦公室，有特殊需求的項目經(jīng)管委會審批最多提供2間辦公室，可酌情用簡易格柵的方式將大房間劃分使用。

第五條 創(chuàng)業(yè)項目需使用公共會議室、創(chuàng)業(yè)活動中心、健身中心舉辦大型活動的，應提前向管委會提出申請，內(nèi)容包括活動內(nèi)容、人數(shù)、使用時間段、所需設施設備等，由管委會批準并安排使用時間后方可舉行活動。

第六條 已分配的辦公場地只能由申請人及其團隊使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。創(chuàng)業(yè)者應按照入園申請的經(jīng)營范圍開展工作，不得從事申請范圍之外的行業(yè)。違反本條規(guī)定，管委會將收回場地另行安排，情節(jié)嚴重的予以清退。

第七條 創(chuàng)業(yè)項目應制定安全管理制度并嚴格執(zhí)行，安排專人負責安全工作并在管委會登記。創(chuàng)業(yè)者不得擅自改變房間結構或管網(wǎng)布局，不得在場地內(nèi)使用明火或超負荷電器，不得在場地內(nèi)放置易燃、易爆或有毒危險物品，不得攜帶管制器具進入文創(chuàng)園。違反上述規(guī)定，管委會將收回場地另行安排，情節(jié)嚴重的予以清退，造成場地設施損壞的照價賠償。

第八條 入園創(chuàng)業(yè)者應當自覺維護辦公場地和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，做到辦公室垃圾及時清理、物品擺放整齊、不在文創(chuàng)園辦公區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、不在文創(chuàng)園辦公區(qū)域內(nèi)吸煙。創(chuàng)業(yè)者應當在各自辦公場地內(nèi)經(jīng)營，不得占用公共區(qū)域擺放物品、在文創(chuàng)園辦公區(qū)域內(nèi)張貼廣告或擅自組織宣傳活動。管委會將對違反上述規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者進行勸阻并要求其整改，多次違反規(guī)定或造成嚴重后果的，管委會將進行清退出園處理。

第九條 為保證文創(chuàng)園場地使用效率，管委會將在每日上班時間（8:30-12:00,14:30-18:00）對創(chuàng)業(yè)者實行考勤登記，發(fā)現(xiàn)連續(xù)5日或一個月內(nèi)累計10日辦公場地閑置，或出勤人數(shù)長期（兩周）少于場地容納人數(shù)一半以上的，管委會將收回場地另行安排。創(chuàng)業(yè)者有特殊原因外出的需提前向管委會備案。

第十條 嚴禁在文創(chuàng)園內(nèi)飲酒，創(chuàng)業(yè)者飲酒后不得進入文創(chuàng)園，違反本條規(guī)定的直接予以清退。

第十一條 創(chuàng)業(yè)者應妥善解決個人或創(chuàng)業(yè)項目與外界發(fā)生的矛盾糾紛，不得在文創(chuàng)園內(nèi)處理。違反本條規(guī)定，引發(fā)爭吵嚴重干擾文創(chuàng)園正常運行，或發(fā)生打架斗毆、損壞財物、聚眾滋事等惡劣行為的，對涉事創(chuàng)業(yè)者直接予以清退，造成場地設施損壞的照價賠償，情節(jié)嚴重的移交公安機關處理。

第十二條 創(chuàng)業(yè)者應遵守文創(chuàng)園作息時間，在創(chuàng)業(yè)園23:00關閉前應當離開辦公場地，不得在辦公場地內(nèi)住宿。創(chuàng)業(yè)者應服從管理人員安排，按車位規(guī)范停車。管委會將對違反上述規(guī)定的人員進行勸阻并要求其整改，多次違反規(guī)定或造成嚴重后果的，管委會將進行清退出園處理。

第十三條 文創(chuàng)園公用網(wǎng)絡的維護由管委會負責，創(chuàng)業(yè)者應在公用網(wǎng)絡上開展正常業(yè)務，不得利用公用網(wǎng)絡觀看影視劇、玩游戲、網(wǎng)上購物或進行其他與正常業(yè)務無關的活動，服務中心將對違反規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者進行勸阻并要求其改正，多次違反規(guī)定的，管委會將進行清退出園處理。

第十四條 創(chuàng)業(yè)者不得擅自在各類網(wǎng)站、論壇、貼吧等網(wǎng)絡媒體上以鄂爾多斯文創(chuàng)園的名義發(fā)表言論，管委會將對違反規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者進行勸阻并要求其消除影響，不聽勸阻或多次違反的管委會將進行清退出園處理。創(chuàng)業(yè)者應自覺維護網(wǎng)絡正能量，禁止以任何形式發(fā)布、傳遞不實信息或不當言論，管委會對違反規(guī)定者直接予以清退，對涉嫌違法犯罪的移送公安機關處理。

第十五條 創(chuàng)業(yè)者不得擅自允許親戚、朋友、同學等與工作無關人員在創(chuàng)業(yè)場地內(nèi)長時間逗留，對違反規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者管委會將進行勸阻，多次違反規(guī)定或不聽勸阻的管委會將進行清退出園處理。創(chuàng)業(yè)者擅自帶入文創(chuàng)園的無關人員在文創(chuàng)園的一切行為所產(chǎn)生后果由其本人全部承擔，造成文創(chuàng)園財物損壞的照價賠償，有違法犯罪行為的交由公安機關處理。

第二部分項目考核

第十六條 管委會對入園項目每年提出業(yè)績指標，將根據(jù)各項目的具體情況分別制定，包括年度收入利潤情況、資產(chǎn)負債情況、帶動就業(yè)情況、創(chuàng)新成果、業(yè)務指標情況等方面內(nèi)容，業(yè)績要求將按孵化年度逐步提高。業(yè)績指標以行業(yè)整體情況、本地區(qū)市場需求、上年度項目運營情況為基礎，充分聽取創(chuàng)業(yè)者意見和需求后合理制定。

第十七條 管委會聘請專家導師團和財務專業(yè)人員對入園項目實行業(yè)績季度統(tǒng)計、年底總結評估的方式進行統(tǒng)一考核評比，年底入園時間不足三個月的項目不參加年底總結評估。入園項目應按季度向管委會提供詳盡真實的運營業(yè)績、財務報表等資料，積極配合考核評比工作，管委會在考核完成后公開公布考核結果。

第十八條 文創(chuàng)園考核情況將作為創(chuàng)業(yè)項目評優(yōu)受獎、產(chǎn)業(yè)園推薦、創(chuàng)業(yè)成功、淘汰退出的主要評價依據(jù)。

第十九條 文創(chuàng)園按一年一簽的原則與創(chuàng)業(yè)項目簽訂孵化協(xié)議和場地使用協(xié)議，入園項目在第一年協(xié)議到期后，必須在基本完成上一年度業(yè)績指標的情況下方可簽訂下一年度協(xié)議繼續(xù)孵化。

第二十條 創(chuàng)業(yè)項目經(jīng)年底考核未能達到業(yè)績指標要求，且主要指標完成數(shù)未達到80%的予以淘汰退出，達到80%的可繼續(xù)簽定一年協(xié)議，下一年度仍未達成指標要求的予以淘汰退出。無合理緣故連續(xù)虧損3個季度以上，或嚴重資不抵債難以維持的項目予以淘汰退出。

第二十一條 創(chuàng)業(yè)項目應當按照法律規(guī)定如實提供各項經(jīng)營、財務資料，接受文創(chuàng)園監(jiān)督審計，對優(yōu)惠政策之外的稅費及時繳納。偽造、隱瞞經(jīng)營情況和財務檔案騙取補貼獎勵或偷稅漏稅的，一經(jīng)核實立即清退出文創(chuàng)園，涉嫌違法犯罪的移交相關部門處理。

第二十二條 孵化期滿三年，經(jīng)營情況良好，財務運作正常，各業(yè)績指標達到要求的創(chuàng)業(yè)項目，認定為創(chuàng)業(yè)成功項目，退出文創(chuàng)園進入市場，文創(chuàng)園頒發(fā)創(chuàng)業(yè)成功創(chuàng)業(yè)證書，可繼續(xù)享受自主創(chuàng)業(yè)項目相關優(yōu)惠政策，有特殊情況的項目經(jīng)審批最多可延長孵化期一年。成功創(chuàng)業(yè)項目中產(chǎn)業(yè)前景好、潛力大、帶動力強，在文創(chuàng)園孵化期間獲得創(chuàng)業(yè)之星獎勵的優(yōu)秀項目，由文創(chuàng)園向各大產(chǎn)業(yè)園推薦落地。

第二十三條 本須知由創(chuàng)業(yè)項目申請人簽字確認并承諾遵守，創(chuàng)業(yè)申請人應向創(chuàng)業(yè)團隊其他成員及入園辦公的雇員轉(zhuǎn)告周知并敦促其遵守規(guī)定。

第二十四條 本須知由鄂爾多斯文創(chuàng)園管委會負責解釋，本須知自發(fā)布之日起實施。

鄂爾多斯文創(chuàng)園管委會

2017年6月5日